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*此图由AI生成
作家| 史大郎&猫哥
开头| 是史大郎&大猫财经Pro
要说最清翠的大鼓动，深圳地铁确定得算一个。
最近，他们又借给万科220亿，相配于给了万科一张220亿额度的“信用卡”，其实这张卡万科老早就驱动豪侈了，当前剩下23亿额度，钱皆花哪了？
皆用来还债了。
深圳网友皆赞好意思，原来“每次坐地铁，皆在救万科”。
伸开剩余78%其实访佛的借债操作从2024年就驱动了，那时万科爆发危急，多样债券皆堕入偿付压力中，万科会不会公开爽约？成为“行业临了所有这个词防地”。
但那时的万科很难从公开渠谈借到钱了，大鼓动深铁独一不停输血，一年花了100亿傍边。
本年2月份驱动，输血力度加大了，基本每月一笔借债，每一笔皆是十亿起步。
到底借了些许钱呢？
288亿。
这些钱的利率很低，时限3年，还可以延期，大鼓动如实装疯卖傻了。
靠着这些钱，万科回购了不少债券，也还了不少利息。
但这还远远不够，万科当前有息债务3600多亿，本年到期的高出1500亿，当前手里有600多亿现款，还差850亿，这还有两个多月时分，压力山大啊。
是以只可靠大鼓动脱手了，深铁手里当前有些许钱呢？370亿傍边的现款，也便是说，这样多年的积蓄，一半给了万科。
您要说了，就算全给了，也不够万科还债啊？
这内部就有个化债的小精巧了。
万科我方是很难融到钱，然则深铁是可以的，总钞票7000多亿，净钞票3000多亿，借债是没问题的，这也算是化债的新形状吧。
深铁为什么掺和到万科了呢？
这就得说退休的王雇主如实锐利。
十年前，宝能系的姚雇主举牌万科，成了第一大鼓动，然则遭到了时任万科掌门东谈主王雇主的反对。
王雇主派头很明确，“你信用不够，不迎接”。
王雇主“迎接”的大鼓动，过去是央企，之后至少也得是国资。临了，深铁终于脱手了，用664亿，成了万科大鼓动。
深铁拿下万科，当然是为了赢利，那时的深铁是寰宇最挣钱的地铁公司，诚然利润主要不是开头于地铁票，而是在地铁上的地块诞生房地产，这个形状很赢利，即便当前，毛利率仍旧达到48%。
本来的绸缪是强强邻接，既能流露公司，又能联袂赢利，看起来很可以。
好日子过了5年，2017年-2022年，万科给了深铁192亿分成。
然则2024年，万科上市以来初次巨亏，径直株连深铁，照旧地铁界的“利润王”，一年亏了335亿。
每天一睁眼就亏1个亿，何况蚀本基本上皆是“对万科的始终股权投资”。
深铁当年买股权花了664亿，当前值204亿。
但大辛勤可能还不是多半欠债，而是万科这潭水如实有点深。
外部有举报，一直追究财务的九爷祝九胜被查，深铁蓝本谈好只追究投资，不参与操办，但本年一月，问题越来越大，深铁独一接办，恶果深铁董事长去万科管了9个月的事，也被走访了。
当前看，国资流露万科的初心没变，毕竟信号意旨很大，万科最多便是作念一下债务置换，过去欠别东谈主的钱，以后欠深铁的钱，有钱就还，没钱也可以卖股份，肉皆烂在锅里了。
但关键东谈主物被查，可能评释问题比看起来要大，深远算帐也在进行中，猜测许多东谈主当前压力山大。
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