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中国REITs（Real Estate Investment Trust：不动产投资信赖基金）频年从试点走向常态化刊行，已成为股东不动产金融立异、周转存量钞票、服求实体经济高质地发展的弥留器用。截止2025年10月末，已有近80单REITs名堂上市。
9月份，国度发展阅兵委发布《对于进一步作念好基础设施边界不动产投资信赖基金（REITs）常态化呈报保举职责的示知》，跟着基础设施、保障性租出住房、浪掷类钞票等贬抑纳入REITs钞票范围，市集迎来“扩容”新阶段。同期，投资者对REITs产物的信用风险、运营踏实性、信息清晰等方面也建议了更高的条目。
在此布景下，REITs市集如安在扩容中保抓矜重，怎么进一步拓宽钞票类型、优化交游结构、完善法律律例，成为市集各方热心的焦点。11月8日，陆家嘴金融沙龙第35期将聚焦中国REITs市集发展的新阶段，商量其濒临的机遇与挑战，为股东REITs市集高质地发展建言献计。
本场沙龙由华安基金管制有限公司公募REITs分摊互助东谈主、华安往常钞票管制（上海）有限公司董事长杜煊君担任主嘉宾。杜煊君在多头绪REITs边界锻练丰富，提醒华安基金相接完成了张江、百联、外高桥等多单公募REITs产物的刊行上市及后续扩募职责。
另有以下四位对REITs商榷、投资、刊行有真切意会的行业人人担任对话嘉宾。
周夏风，中证指数有限公司估值业务部总司理，历任中证指数有限公司高档商榷员、资深商榷员、指数把握、商榷开辟部认真东谈主、ESG业务部认真东谈主等职务，恒久从事老本市集商榷职责。
毕自立，中信证券股份有限公司各人投资银行管制委员会债务融资业务线总监，领有跳跃15年钞票证券化和结构融资业务锻练，主要认真上海等地区的钞票证券化和物流仓储、新动力、IDC等REITs业务，曾获上海证券交游所优秀钞票证券假名堂认真东谈主等荣誉。
张毅，上海城投控股投资有限公司副总司理。上海城投控股投资有限公司当作原始职权东谈主于2024年告捷牵头刊行了长三角地区首单、迄今为止范畴最大的保租房公募REITs—“国泰君安城投宽庭保障性租出住房阻塞式基础设施证券投资基金”，对于打造长三角企业存量钞票周转标杆案例具有典型示范预见。
王吉茹，大华银行（中国）有限公司房地产、旅馆及基建行业把握，领有近二十年银行业务锻练，在企业银行边界展现了超卓的专科常识和业求实操措置智商，曾为繁密国表里大型上市企业提供最初的金融措置决策，触及收并购、外洋REITS 刊行、跨境融资等多个边界。
在主题为《REITs市集在扩容布景下的发展旅途探索》的行业对话程序，列位嘉宾将进一步商量促进REITs市集高质地发展的细节。
对话议题包括：扩容布景下，REITs具备刊行后劲的新钞票类型；怎么均衡市集“量”与“质”的干系；原始职权东谈主怎么通过REITs杀青“轻钞票”转型；现时REITs市集流动性与估值体系是否熟谙；投资机构怎么看待REITs的恒久配置价值；中国REITs市集往常如安在律例完善、税收战略优化等方面杀青打破等。
“陆家嘴金融沙龙”由上海市委金融办、浦东新区东谈主民政府疏浚，陆家嘴金融沙龙文书处主理，第一财经、财联社提供媒体支柱。该系列活动将构建与“陆家嘴论坛”相呼应的常态化交流平台，通过机制化、场景化、国际化运作，抓续输出金融阅兵“浦东灵敏”，深度赋能浦东经济高质地发展，全力助推上海国际金融中心中枢区确立迈向新高度。
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